jueves, 3 de noviembre de 2011

Servidumbre

Si no hay dos derechos, no cabe tomar el valor de los dos inmuebles para fijar el de la servidumbre. Tampoco corresponde considerar el valor de todo un inmueble. Ha de recordarse que el usufructo (que es un derecho real que afecta a todo el inmueble) determina según el dec. ley 8904/77, una base regulatoria que es la mitad del valor de inmueble (art. 27 inc. h). También el uso y la habitación determinan un porcentaje del valor del inmueble, pero no todo el valor. Es cierto que las servidumbres son en general perpetuas (art. 3009 del CC), y los derechos reales antes enumerados son limitados en el tiempo. Pero de todos modos, la acción confesoria por una servidumbre no puede tener igual base regulatoria que una reivindicación, donde lo cuestionado es el dominio, que es perpetuo (art. 2510 del CC), y se transmite a los herederos. DLEB 8904-1977 Art. 27 Inc. h ; CCI Art. 3009 ; CCI Art. 2510 CC0103 LP 230402 RSI-220-98 I 2-6-1998 CARATULA: Ottavianelli de Sanchez, Mónica Isabel y otro c/ Bozzolo, Enrique Carlos s/ Acción confesoria. Daños MAG. VOTANTES: Roncoroni-Perez Crocco

No hay comentarios:

Publicar un comentario